Comment trouver un local pour ses activités professionnelles ?

Prendre contact avec des professionnels de l’immobilier

Les agents immobiliers sont les personnes qualifiées à contacter lorsque vous chercherez des locaux pour votre activité. Ils disposent en effet d’un large répertoire en matière d’offres immobilières. Avec eux, trouver un local pour ses activités professionnelles devient une tâche simple à exécuter.

À votre place, ces spécialistes s’occupent de la recherche du local adapté à votre activité. Ils se chargent également de l’estimation du bien en question. Ils jouent donc les intermédiaires entre vous et les potentiels bailleurs.

Aussi, quand vous faites appel à un professionnel de l’immobilier, vous vous offrez la grande chance de trouver des locaux commerciaux aussi bien proches de chez vous qu’à l’international. Cet avantage, vous ne pouvez guère en profiter, si vous optez pour une recherche solitaire de votre bureau.

Le professionnel de l’immobilier est également le parfait conseiller à l’occasion d’une transaction immobilière. À l’image d’un métronome, il sait quand les prix sont favorables et quand ils ne le sont pas.

Faire une liste de critères facilitant le choix

Plusieurs critères sont essentiels pour trouver le local le plus adapté à votre activité. Il vous revient en tant que futur locataire de définir ces éléments essentiels de votre choix. Une fois qu’ils sont définis, vous les transmettez à votre agent immobilier. Généralement, il s’agit :

• de la superficie du local ;
• de l’emplacement ou la localisation géographique du local ;
• du plan du local ou sa configuration ;
• du type d’activité qu’il est possible de faire dans le local ;
• du prix ;
• des aménagements à faire ;
• etc.

Entamer les procédures de négociation pour obtenir le local choisi

La négociation du local que vous désirez louer se fait en contactant le propriétaire. Ce dernier est la personne en mesure de vous fournir le maximum d’informations sur le local et vous proposer une visite des lieux.

L’agence immobilière joue également un rôle important à ce stade. Elle s’occupe des premières visites, visites au cours desquelles elle scrute le local avec les yeux d’un expert. Dans certains cas, c’est elle qui s’occupe de l’ensemble du processus. 

Prendre connaissance des formalités administratives à remplir

Une fois que le bon local est trouvé, l’étape suivante est la signature d’un contrat vous liant au propriétaire du local. Le thème approprié pour désigner cet engagement est le bail commercial. Le bail commercial dure en principe 9 ans. Il est à renouveler toutefois chaque 3 ans selon l’initiative du locataire et sur le consentement du bailleur. Vous trouverez également des informations dans cet article pour être suffisamment informé sur ce projet. 

Le contrat de bail met en exergue les modalités d’exploitation du bien locatif. Il mentionne par conséquent le type d’activité qui sera mené dans le local. De cette manière, l’exercice d’une activité autre que celle annoncée doit bénéficier de l’aval du propriétaire des lieux.

Alors, êtes-vous à la recherche d’un local ? Prenez le temps de trouver la bonne agence immobilière et vous trouverez un local à votre goût.